网购只是一个人的孤单，买房才是全家人的狂欢！就像紧盯618各大电商平台让人眼花缭乱的满减券、红包雨一样，在买房这件需要举家之力的大事上，寻找、抓住一个黄金置业窗口期更显重要。

当下正值2023年中之际，楼市政策暖风频吹、市场历经深度调整，各大综合因素合力之下，呈现在购房者面前的，正是近年来难得的置业窗口期！

【资料图】

房贷利率降至历史低位

近日，购房者千呼万唤的“降息”终于来了！

6月20日，中央人民银行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR），一年期LPR下调至3.55%，五年期以上LPR下调至4.2%，一年期LPR及五年期以上LPR均降低了10个基点。这距离LPR的上一次调降已有10个月，此次降息后，房贷利率已降至历史低位。

作为房贷利率报价的重要参考基准，LPR的调降将对购房者的房贷产生直接影响。LPR下行代表购房者的月供额度降低，购房成本也将随之下降，这对于买房人来说是直观的利好！

相比几年前“站岗”6%左右的房贷利率来说，眼下房贷利率的“诱人”之处不言而喻！

LPR下调，带来的除了肉眼可见的房贷利率优惠，还将同步对房地产市场、信贷市场、房企等带来多重利好。

此外，从去年开始，全国各地房地产政策频繁出台，给楼市松绑；“金融16条”为房企纾困，降低融资成本；央行多次降准，释放大量中长期流动资金，多方共同提振市场信心。

房企积极营销让利购房者

年中之际，对于各大房企来说，也是一个特殊的节点。在这个节点，将验证各城市市场成色，并给下半年市场定调。在各地优化调整楼市政策的背景下，房企纷纷借力政策暖风提振销售业绩。

当下市场回暖，叠加冲刺半年度业绩的需要，房企在供货力度和促销力度上都大大加码。各大房企积极营销、给出难得的优惠力度，以提高去化速度，提升自己的销售额、保证现金流。

这对于购房者来说，无疑是难得的置业良机。

窗口期选对稳健房企“上车”

面对难得的年中置业窗口期，相信许多购房者已经摩拳擦掌做好出手的准备。但购房时机好，并不意味着可以盲目扎入市场。

在海量信息中做出正确选择，选对房企、选对项目，一个都缺不了。尤其是在行业历经过深度洗牌的当下，购房者需要综合考察房企实力、入手交付有保障的项目，以自己有限的资金买到高品质房子！

行业风云变幻，历经冰火洗礼，有人销声，有人逆袭。全球500强企业——龙湖，即是在行业风声鹤唳之时依旧能蹄疾步稳的优质房企。

2022年，六年“绿档”的龙湖在融资层面收获颇丰，被打上“民营房企之光”的标签。同时，龙湖挺进房企销售额TOP10，位列第9位，跳升两个位次，在兼顾规模与安全同时，保有成长性、安全性及运营效率，爆发出较大的发展潜力和可持续发展能力。

放眼当下，房企稳健经营、资金状况良好最直接的体现即是“交付力”，在同行还停留在将“保交付”作为首要目标之时，龙湖已经走在了“高品质交付”进程中。不仅做到了100%的如期交付，还重磅推出了“以新交心”智善交付体系，从“交付房子”到“交付生活”，再到交付与此相关更大的生态圈，提供了为美好生活赋能的新范式。

御湖境收官房源钜惠大放送

龙湖这样的稳健型房企，自然是值得托付的！在上海，想要“上车”龙湖，聚焦龙湖松江·御湖境。

龙湖松江·御湖境地处松江新城，依托于“G60产业优势+松江南站规划+松江大学城+超高圈层”成为五大新城中最具发展潜力区域，板块价值井喷式爆发。产业与交通共同赋能，吸引着顶级圈层荟聚于此。

交通方面：项目距离9号线松江大学城站约2公里，南侧约900米设有松江T2有轨电车广富林路站，仅需2站即可接驳9号线；未来在9号线的洞泾站可换乘12号线西延伸（在建），双轨环绕、出行便捷。自驾方面，沪松快速路已经开工，预计2027年通车，未来从项目出发前往大虹桥、市区，将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心” 。

商业方面：项目往南600米直达松江商业中心印象城，一二期40万方超级商业航母地标，真正做到了出则繁华入则宁静，不仅享受吃喝玩乐购一站式服务，并且可以为资产升值提供强有力保障。

教育方面：项目周边名校林立，汇聚着龙翔幼儿园、北富幼儿园、三湘四季幼儿园、松江大学城幼儿园、华东政法附属实验学校（九年制）、上外松外等优质学校。项目西北侧还规划有新建小学，东北侧还有上海师范大学附属中学的规划。（具体对口学校待交付后以政府公示为准）

生态方面：项目西侧有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园，北侧有佘山国家森林公园，串联4座公园以及1条市政规划千亩休闲林带，享有松江最好的且不可复制的绝版生态资源。

骨子里有着豪宅基因的龙湖，将其顶尖产品力施展于龙湖松江·御湖境，臻奢选材+天幕立面+七星级私享会所+高精装交付标准+无触归家智能系统，正好一一“解锁”了高端人群的居住需求，成为精英人士不约而同的选择。

从一期首开劲销18亿的 “开门红”到二期延续热销，一路走红的龙湖松江·御湖境当前收官在即，剩余房源主力户型为建面约100㎡3房2厅2卫。

●入户玄关，兼顾私密与收纳功能。

●5.3米双阳台设计，景观视野、采光功能俱佳。

●三房设计，主卧套房、带有独立卫生间且配有独立衣帽间。

●U形厨房，三面连续操作台，满足您对厨房空间的百变需求。

该户型空间合理布局，还将配备全屋壁纸交付、主卫智能马桶、厨卫品牌领先、双向流新风等；五大精装体系，百项精细化细节，一步到位改善进阶！

更难得的是，当前龙湖松江·御湖境年中冲刺钜惠，幸运到访礼；限时特惠房源，最高立减20万；认购签约，即享V5至臻权益；老带新成交，最高可获60万珑珠；限时认购，享2万车位优惠券。

房贷利率降至历史低位

年中房企积极让利购房者

黄金置业窗口期已至

【龙湖松江·御湖境】

收官房源多重优惠

清盘在即 错过再无

购房者务必牢牢把握